| 释义 |
法律分析：抵押担保评估报告的编制是为了保障银行等金融机构在贷款时的权益，但其是否需要考虑贷款人的信用状况并没有具体规定。
法律依据：
1.《担保法》第九条：“担保人应当按照合同的约定提供担保，并在担保范围内承担担保责任。担保人不得侵害债务人和债权人的利益。”
2.《不动产抵押登记办法》第六条：“抵押登记机构核定抵押权人对抵押财产的担保范围和担保额度，应当按照贷款合同约定的抵押范围和抵押财产价值，评估报告等资料核定；未约定或者约定不明确的，应当按照法定担保范围和抵押财产价值进行核定。”
3.《银行业金融机构管理条例》第四十二条：“银行业金融机构应当按照规定，对借款人的信用状况、还款能力和抵押物等进行评估，并在贷款合同中约定相关事项。”
因此，虽然法律没有明确要求评估报告必须考虑贷款人的信用状况，但银行等金融机构在实际操作中应当根据贷款合同约定和《银行业金融机构管理条例》等规定，全面评估贷款人的信用状况，以便更好地保障金融机构的权益。
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