| 问题 | 拆迁房屋遗产问题，如何分配 |
| 释义 | 继承人应按法定继承规定分割拆迁补偿款，遵循互谅互让、和睦团结的原则协商处理继承问题；拆迁补偿协议应明确补偿措施、支付时间和违约责任，避免纠纷发生。 法律分析 一、继承人应当按照法定继承的规定，对补偿款进行分割，并由继承人按照继承比例取得拆迁补偿款。 第一千一百三十条分配遗产的原则 同顺序的继承人继承遗产的份额，一般应当平等。 在分配遗产时，对于特殊困难又缺乏劳动能力的人，应当给予照顾。 在分配遗产时，对被继承人履行了主要扶养义务或与其共同生活的继承人，可以分得多分。 对具有扶养能力且具有扶养条件的继承人，按照扶养义务分配遗产时，应不分或少分。 继任者可以协商或者不平等。 第一千一百三十二条 继承人应本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。财产分割的时间、方式和份额，由继承人协商决定;协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。 二、签订拆迁补偿协议的内容包括哪些。 实践中，房屋拆迁一旦确定，就要明确拆迁补偿协议，并明确约定内容，否则，双方很容易产生不必要的纠纷。 具体地说，拆迁补偿协议一般包括以下内容： 1.具体的拆迁补偿措施。 实际上，拆迁补偿既有货币补偿，又有产权置换。使用货币补偿时，应明确补偿金额的计算，并确定最终补偿金额。 以产权置换的话，置换地点及置换面积应作详细约定，以免签订协议.在房屋拆除后，双方可能再次发生纠纷。 2.拆迁补偿款的支付时间，或安置房屋交付的期限。 根据规定，“在作出房屋征收决定前，征收补偿费用应全额到位.专门户存.专款专用。因此，拆迁方在做出决定之前，就必须要有足够的补偿金额，因此，在拆迁协议中，也可以确定补偿款的支付时间，以及安置房屋等的交付时间。 3.违约责任。 一般说来，在签订拆迁补偿协议后，拆迁房就不能交房，或者是拿不出补偿款，那么，被拆迁人就可以按照协议积极进行维权。 根据规定，对遗产房屋未分割而被拆迁的，由继承人取得房屋拆迁补偿款，并由继承人按法定继承的规定分割补偿款，希望大家理解。 结语 在继承遗产时，继承人应按照法定继承规定分割补偿款，一般应平等分配。对于特殊困难且缺乏劳动能力的人，应给予照顾。同时，对履行主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，可分得多份遗产。在处理继承问题时，继承人应本着互谅互让、和睦团结的精神进行协商。拆迁补偿协议的内容应明确补偿措施，支付时间和安置房屋交付期限，并约定违约责任。希望大家能理解并遵守相关规定。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。 |
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