| 问题 | 房子住满70年后怎么办 |
| 释义 | 房子住满70年后，需要根据当地的土地管理政策进行相应的处理。一般情况下，有以下处理方式： 1、续期：根据土地管理政策，可以向当地土地管理部门申请续期，以延长房屋使用权的期限。需要注意的是，续期的申请条件、手续和费用可能会因地区不同而有所不同； 2、退房：在房屋使用权期满后，需要将房屋交还给土地所有权人或者土地管理部门，以便重新规划和利用土地资源。在退房时，可以根据房屋使用年限和市场价值等因素，获得相应的补偿； 3、其他处理方式：根据当地的土地管理政策和市场情况，还可以选择其他的处理方式，如出售房屋、转租房屋等。不同类型的房屋产权的使用年限限制。具体如下： 1、商业用途房屋：70年产权，自领取不动产权证书之日起算； 2、住宅用途房屋：70年产权，自领取不动产权证书之日起算； 3、办公用途房屋：50年产权，自领取不动产权证书之日起算； 4、工业用途房屋：50年产权，自领取不动产权证书之日起算。 综上所述，在处理房屋使用权期满后的事宜时，应当遵守相关的法律法规和规定，确保操作合法、规范，避免因不当操作导致后续问题。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 |
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