| 问题 | 怎样写租房合同协议书 |
| 释义 | 一、租房合同协议书作为租赁合同的一种形式,它的有效需要具备一下几个条件: 1、首先要保证意思表示真实,而不是出于虚伪通谋,其次还不能违反法律法规的强制性效力性规定, 2、另外还不能违背公序良俗,最后还需要具备合同基本要素,包括房屋的情况、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款等。 二、撰写租房合同，应当包含以下内容： 1、租赁合同双方当事人的基本信息； 2、出租的房屋的面积、位置等基本信息； 3、房租的具体数目、支付期限、支付方式； 4、双方的应行使和履行的权利义务； 5、违约应承担的责任； 6、争议解决方式； 7、双方签名、签订日期。 三、租房纠纷的解决办法如下： 1、双方当事人协商解决； 2、协商不成的，可以请相关的组织调解，如居委会、村委会、人民调解委员会或基层司法行政机关的法律服务工作者； 3、双方自愿申请仲裁解决，但一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理； 4、仲裁不成的，可以向法院提起诉讼解决。 四、常见的租房纠纷有如下 1、续租时出租人要求合理变更某些条件； 2、出租人以原租约期满为由随意抬高房租； 3、租约到期出租人不愿意继续出租； 4、租约期满后不同意按原租赁合同续租； 5、承租人不履行合同，长期拖欠租金，承租人违约导致纠纷等； 6、承租人在装修或者使用过程中由于自己的过错致使房地产受到损毁，或出租房屋本身的质量问题致使出租房屋损毁的，出租人与承租人在房屋损坏责任上产生纠纷； 7、由于房屋租赁出租房的质量问题，或者由于出租人的防护措施不当，造成承租人人身、财物损害的，对于出租人是否承担责任，责任有多大而产生分歧。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 |
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