| 问题 | 遇到无效房屋租赁合同怎么办 |
| 释义 | 对于无效的房屋租赁合同，行为人应该返还能够返还的财产，不能返还或者没有必要返还的财产，则应进行折价补偿。如果一方有过错，则应该赔偿对方所遭受的损失。如果各方都有过错，则应该各自承担相应的责任。 法律分析 遇到无效房屋租赁合同的行为人应返还能够返还的全部财产，对于不能返还或无需返还的财产，应折价补偿。有过错的一方应赔偿对方因此受到的损失；如果各方都有过错，应各自承担相应责任。 法律依据 《《中华人民共和国民法典》》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。《《中华人民共和国民法典》》第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。《《中华人民共和国民法典》》第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。《《中华人民共和国民法典》》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。 该内容由 张洪强律师 和 家和律云 共创回答 |
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