| 释义 |
法律分析:
购买无房产证的回迁房屋需办理委托公证：1、如果搬迁房屋想上市交易，必须有房产证。没有房产证，搬迁房屋所有人不能在当地房屋登记管理中心办理相关转让手续。买卖双方未取得房屋产权进行交易是违法的；2、即使买卖双方已经到公证处公证，也不受法律保护，买方可以收回自己的财产。因此，建议购房者谨慎购买无产权证的房屋，以免造成损失。在没有获得房产证的情况下，购买回迁房会有诸多风险。
(1)回迁房办理房产证的同时，一般是根据回迁房协议上所签订的名字来确定房产人的。因此，如果在未获得房产证的情况下购买了一所回迁房，则办理房产证时可能房产证上的名字不一定是购买人。
(2)在没有获得房屋产权证的情况下进行房屋买卖交易，这是属于私下交易的，也是不合法的行为，即使在公证处办理公证了，也不受法律保护，原回迁户也一样可以收回自己的房产。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》 第八条 民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。
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