| 问题 | 合同的法律特征是什么 |
| 释义 | 合同的法律特征：合同是一种民事法律行为；合同是一种双方或多方或共同的民事法律行为；合同以在当事人之间设立、变更、终止财产性的民事权利义务关系为目的；订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规；合同依法成立，即具有法律约束力。 一、租房合同怎样才有效? 签订租赁合同的双方当事人具有相应的民事行为能力，双方意思表示真实，租赁合同不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。所签订的租赁合同就具备法律效力。《中华人民共和国民法典》第三节民事法律行为的效力第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 二、签合同的口红能盖手印吗 签合同用口红按手印生效，合同是指当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议，合同的特征为： 1、合同是平等的民事主体之间的协议； 2、合同是一种民事法律行为； 3、合同以设立、变更或终止民事权利义务关系为目的； 4、合同是双方或多方的民事法律行为，依法成立的合同，受法律保护。 三、民法典区定无房产证的房屋买卖有效吗 民法典规定，未取得房产证的房屋买卖合同是否有效，要依据具体情况而定。取得房产证并不是房屋买卖必要的条件，如果符合其他规定的，该合同有效。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 |
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