问题 | 第一次买房注意事项 |
释义 | 1、考察一下你区域的房价并且做好价格比较。 现在有很多房产的网站,将会给你一个大致的建议,尤其是当你输入你要购买的房子的价格、户型、地理位置等网站,会对应搜索出你想要的房子,你也可以到房产中介去挂名,告诉他们你的要求是新房还是二手房子。 2、核算出房地产买卖手续费。 你要了解什么是房地产买卖手续费,它包括起始费用地税中介费等,你也可以利用银率的计算机来计算你一共需要交多少费用。 3、检查你的信用。 在整个过程中你也要先了解自己的年度信用报告,核实是否出现错误,是否还有一些没有处理的事项,如果你发现了错误,马上联系相关部门确保让他们更正。 4、准备好一切单据和证件。 收集一切有关的付款存根银行交易账单。当然,你也要搞清楚姓名、地址,别小看这些信息。在经济紧张的时候,如果卖房者需要这些单据你也不要奇怪。 银行等金融单位,在受理借贷请求之后,需要按照既定的规定,审核期是否满足借贷的条件,然后根据其请求,划拨贷款金额。也即具体可以贷款多少,是由借贷者的能力加以确定的。 一、房屋抵押银行贷款流程 (一)贷款人证件 身份证原件,户口本,配偶的身份证原件和户口本,以及结婚证。这个是已婚人士需要提交的。 (二)贷款人的收入证明 比如银行流水账单,这个需要打印出来提供给银行的,银行方会核实。 (三)贷款用途证明 就是这个贷款你是用来买房子的,还是投资生意的,或者其他的,这些情况都要说明的;有些银行是不需要你出这些证明的。 (四)抵押房产的证明 出具这个房子抵押的证明凭证合同之类的。 (五)贷款银行 需要你提交的其他的资料和证明,一般来讲,大体上资料都是以上几点,另外也有的银行会有一些有别于其他银行的具体和特殊要求。 (六)审核 所有的资料提交完了之后,就需要等待相关的部门对我们所提交的资料进行审核了。 (七)评估 每家银行都会有自己房子评估的专门机构,我们要到这个机构去让他们对房子进行评估。 (八)面签 银行对所提交的资料和评估报告审核利率、期限、还款方式等事项,然后和贷款人签贷款合同和抵押合同。 (九)抵押登记 贷款人身份证,婚姻状况,房屋证明,抵押合同以及其他必要材料。 (十)所有手续完成后就可以房贷了。 |
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