| 问题 | 解除权消灭的条件是什么？ |
| 释义 | 解除权消灭的情况主要是法律没有规定或当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或应当知道解除事由之日起一年内不行使，或经对方催告后在合理期限内不行使的情形。 法律分析 根据法律规定，解除权消灭的情况主要是法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的情形。,法律依据,《中华人民共和国民法典》第五百六十四条#160;【解除权行使期限】法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。 拓展延伸 解除权消灭的条件及其影响因素 解除权消灭的条件是指在特定情况下，解除权利得以终止或失效的前提。这些条件包括但不限于合同履行完毕、当事人一方违约、协议解除等。影响解除权消灭的因素有很多，包括法律规定、合同条款、当事人的行为等。法律规定了一些特殊情况下解除权的消灭条件，例如法定期限的届满、法院判决等。合同条款也可能规定了解除权的具体条件。当事人的行为，如双方达成和解、放弃解除权等，也会对解除权的消灭产生影响。综上所述，解除权消灭的条件及其影响因素是多种多样的，需要根据具体情况进行分析和判断。 结语 根据法律规定，解除权消灭的条件多种多样，包括法定期限届满、合同条款约定、当事人行为等。法律明确规定了一年内未行使解除权或经催告后未行使的情形，该权利将消灭。此外，解除权消灭的影响因素还需考虑具体情况，如合同履行完毕、双方和解等。因此，在解除权消灭时，需综合考虑相关法律规定和具体情况，做出准确的判断和决策。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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