| 问题 | 老旧小区改造拆除护栏合法吗？ |
| 释义 | 合法。为确保规划设计施工质量，同意拆除外窗护栏等治理类内容，方可立项。居民不同意拆除外窗护栏等违法建设，居民所在楼栋不列入年度改造任务计划，不开展改造工程施工。 北京市住房和城乡建设委员会等5部门联合发布了《关于进一步加强老旧小区改造工程建设组织管理的意见》，其中明确强调老旧小区改造必须坚持拆违在前，先拆违再改造施工： 坚持先拆违再改造施工。节能改造、抗震加固等改造类内容实施前，街道办事处（乡镇政府）要先进行拆除违法建设、治理开墙打洞、治理地下空间违规使用等治理类内容。 这就在政策层面为老旧小区改造中外窗护栏、加建飘窗的命运给出了结论：未取得规划许可的外窗护栏、飘窗，存在重大安全隐患，属于违法建设！ “违建不补”，是行政补偿行为中必须遵循的一项基本原则。固然居民群众会主张当年安装护栏、外飘窗时支出了一笔不小的开销（有的甚至花费高达数万元），但按照目前的拆违、老旧小区改造法规、政策，拆除护栏、外飘窗是不能给予任何补偿的。 至于居民群众所关心的社区安全防范问题，则可由改造后的人防、物防和技防等设施加以解决，靠外飘窗来防贼的年代，或许真的已经成为历史了。 法律依据： 根据《北京市禁止违法建设若干规定》第2条的规定，本规定所称的城镇违法建设是指未依法取得建设工程规划许可证、临时建设工程规划许可证或者未按照许可内容进行建设的城镇建设工程，以及逾期未拆除的城镇临时建设工程。 |
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