| 问题 | 合同收尾管理程序是什么合同收尾的定义是什么 |
| 释义 | 管理程序： 1、组织编制项目竣工计划，报技术质量处审批。 2、技术质量处进行检查验收。 3、向建设单位提交项目竣工结算报告及完整的结算资料，按规定进行竣工结算。 4、项目部编制回访保修工作计划和保修制度。 合同收尾是把项目上的每个合同都了结，包括工作完成、产品验收和移交、价款结算和争议解决等。 一、建筑工程合同包括哪些内容 建设工程合同根据是勘察、设计合同和施工合同的不同，其内容也不同。《民法典》第七百九十四条【勘察、设计合同的内容】勘察、设计合同的内容一般包括提交有关基础资料和概预算等文件的期限、质量要求、费用以及其他协作条件等条款。第七百九十五条【施工合同的内容】施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。 二、交工验收与竣工验收有什么不同 交工验收与竣工验收的区别在于： 1、时间不同。交工验收在前，竣工验收在后； 2、验收主体不同。交工验收由项目法人组织进行，而竣工验收应由政府相关建设主管部门、管理机构、质量监督机构、造价管理机构等单位代表组成的竣工验收委员会组织进行； 3、性质不同。交工验收是项目管理机构行为，而竣工验收是一种政府管理机构行为。 工程验收的资料如下： 1、竣工验收备案表，由建设单位在提交备案文件资料前按实填写； 2、备案目录由备案部门填写； 3、工程概况； 4、单位工程验收通知书； 5、单位证明书； 6、整改通知书； 7、整改完成报告书； 8、工程质量监理评估报告； 9、建设工程质量评估报告； 10、房屋建筑工程质量保修书； 11、由建设单位根据销售实际情况，物业管理情况登记并加该公章； 12、市政工程基础设施的有关质量检测和功能性试验资料。 三、建筑工程质量五要素是什么 建筑工程质量五要素是： 1、坚持质量第一的原则； 2、坚持以人为本的原则； 3、坚持预防为主的原则； 4、以合同为依据，坚持质量标准原则； 5、坚持科学、公平、守法的职业道德。在工程质量控制中，项目监理机构，坚持原则，遵纪守法，秉公监理。 根据《中华人民共和国建筑法》规定，交付竣工验收的建筑工程必须符合规定的建筑工程质量标准。有完整的工程技术经济资料和签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建设工程竣工经验收合格后方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。 【本文关联的相关法律依据】 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条明确规定：实际施工人以人民法院应当依法受理。 实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。 |
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