| 问题 | 中途退租，房东不退剩余租金该怎么办？ |
| 释义 | 租房剩余租金纠纷可通过协商、居委会敦促退还、仲裁或诉讼解决。根据《仲裁法》和《民事诉讼法》，合同纠纷可通过仲裁或民事诉讼解决。根据《民法典》，当事人一方明确表示不履行合同义务，对方可要求承担违约责任。 法律分析 对于剩余租金房东不退的，承租人可以根据实际情况与房东进行协商，协商未能取得一致的，承租人可以邀请居委会敦促房东退还剩余租金；仍不能解决问题的，承租人可以根据租赁合同中的有关约定条款申请仲裁或提起诉讼。法律依据：《仲裁法》第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 《民事诉讼法》第一百二十五条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。 《民法典》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 拓展延伸 租房合同纠纷：中途退租后房东拒绝退还剩余租金，如何维权？ 在面对中途退租后房东拒绝退还剩余租金的情况下，租户可以采取以下步骤来维权。首先，仔细审查租房合同，了解其中关于退租和退款的条款。如果合同明确规定了退还剩余租金的义务，可以向房东发出书面通知，要求其履行合同义务。如果房东仍然拒绝退款，可以考虑寻求法律援助或咨询专业律师，以了解自己的法律权益和可行的维权途径。在与房东进行沟通和协商的过程中，保留所有相关证据，如合同、通信记录和支付凭证。如果协商无果，可以考虑向相关部门投诉或提起诉讼，寻求法律救济。维权的过程可能会耗时和费力，但坚持维护自己的合法权益是值得的。 结语 租房合同中，如果房东拒绝退还剩余租金，承租人可以先与房东协商解决，如协商不成，可以邀请居委会敦促退还；仍无法解决，可以根据租赁合同中的约定申请仲裁或提起诉讼。根据《仲裁法》和《民事诉讼法》相关规定，公民、法人和其他组织之间的合同纠纷可以通过仲裁或诉讼解决。在维权过程中，租户应仔细审查合同，保留相关证据，并考虑寻求法律援助或咨询律师，坚持维护自己的合法权益。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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