| 问题 | 梧州公积金贷款条件及额度 |
| 释义 | 一、梧州公积金贷款条件及额度 梧州公积金贷款额度根据借款人的资信程度、还款能力、本辖区范围内住房公积金缴存情况、抵押物价值的规定比例及贷款风险评估结果等因素并综合以下两方面的情况确定。贷款的最高额度不得超过30万元。 (一)按所购建住房的价值(即抵押物价值)的规定比例计算贷款额度。其中：购买一手住房用于抵押的，贷款额度不得高于抵押物价值的70%;购买二手住房或自建、翻建、大修住房用于抵押的，贷款额度不得高于抵押物价值的60%。 (二)结合申请贷款职工的家庭情况及支付能力确定贷款额度，即：借款人家庭的月均可支配收入扣除月债务支出后，应能维持其家庭的正常生活支出(人均月生活支出按不低于当地最低生活保障金的2倍确定)。另外，借款人本次贷款所购建住房的月房产支出(包括本次贷款的月还款额和月物业管理费)，不得超过月均可支配收入的50%以上(含50%);借款人家庭所有月债务支出原则上不超过月均可支配收入的55%以上(含55%)。 梧州公积金贷款额度怎么确定?购买一手住房，贷款额度不得高于抵押物价值的70%;购买二手住房，不得高于抵押物价值的60%。此外，还要根据申请贷款职工的家庭情况及支付能力确定贷款额度。 二、梧州申请公积金贷款材料 1、《公积金个人住房贷款收款人银行开户情况证明》 2、收入证明 3、户籍证明 4、商品房买卖合同或不动产权证书 5、首付款发票 6、还款银行卡 7、个人征信客户授权书 8、婚姻状况证明 9、身份证 10、住房公积金个人贷款贷前调查表 三、梧州申请公积金贷款流程 1.受理：一次性告知补正材料;依法依规受理或不予受理(不予受理应当告知理由)。 2.承办：对缴存职工提交的住房公积金贷款、提取申请材料进行审核，提出初审意见。 3.审查：做出准予或不准予住房公积金贷款、提取的决定;相关决定及时通知申请人，不予贷款、提取的，说明理由。 4.办结：一次性告知补正材料;依法依规受理或不予受理(不予受理应当告知理由)。 四、梧州申请公积金贷款法律规定 《住房公积金管理条例》(国务院令350号) 第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 |
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