| 问题 | 抵押房如果不够偿还债务该怎么办 |
| 释义 | 债务人若抵押的房屋不能清偿债务，则需偿还余下的债务。抵押权人可以与抵押人协议抵押财产折价或拍卖变卖来偿还债务，但如协议损害其他债权人利益，其他债权人可请求法院撤销该协议。抵押的房屋不足以清偿债务的，剩余的债务由债务人负责偿还。如果抵押房屋无法偿还债务，则抵押权人可以与抵押人协商，将抵押财产以折价的方式出售，或以拍卖、变卖的方式出售，所得的价款优先用于偿还债务。如果该协议损害了其他债权人的利益，其他债权人可以向人民法院申请撤销该协议。《民法典》第四百一十条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 该内容由 张家齐律师 和 家和律云 共创回答 |
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