| 释义 |
律师回答
预售合同之后不需要签正式合同。预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现房销售。
【延伸知识】签订商品房预售合同签订有以下注意事项：
1.确认开发商已经取得商品房预售许可证。
2.认真审查商品房预售合同中是否有应有的条款，比如违约责任以及解决争议的方法等。
3.仔细了解开发商的按揭政策。
法律依据
《民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
该内容由 王丹律师
和 律说律答 共创回答
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