| 问题 | 咸阳市物业费收取标准 |
| 释义 | 物业费收取标准分为四个级别，具体标准需按当地物价局公布。一级标准为1.00元/月每平方米，要求小区封闭、有物业管理用房、绿化率35%以上等。 法律分析 物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月每平方米、0.75元/月每平方米、0.35元/月每平方米、0.35元/月每平方米(已包含税、费)。一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)基，础条件：小区封闭;有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;绿化率35%以上(包括水面);绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;固定活动馆所300平方米以上;专用固定停车泊位1个/3户;具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;固定体育活动场馆不少于二项设施。 拓展延伸 咸阳市2023年物业管理费调整方案 咸阳市2023年物业管理费调整方案旨在根据市场变化和实际需求，对物业费标准进行调整，以确保公平合理的收费。根据该方案，物业管理费将根据房屋面积、楼层高度、物业设施和服务等因素进行分类，并采取差别化收费模式。同时，将加强对物业服务质量的监管和评估，确保物业管理公司履行其职责，提供高质量的服务。此举旨在促进咸阳市物业管理市场的规范发展，提升居民的生活质量和物业价值。该调整方案将在2023年开始实施，居民可根据具体情况了解并适应新的物业管理费标准。 结语 咸阳市2023年物业管理费调整方案旨在确保公平合理的收费。根据该方案，物业费将根据房屋面积、楼层高度、设施和服务等因素进行分类，采取差别化收费模式。同时，加强对物业服务质量的监管和评估，提供高质量的服务。此举促进咸阳市物业管理市场规范发展，提升居民生活质量和物业价值。居民可根据具体情况了解并适应新的物业管理费标准。 法律依据 物业管理条例：第四章 物业管理服务 第三十二条 从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。 国务院建设行政主管部门应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制，加强行业诚信管理。 物业管理条例：第六章 法律责任 第五十八条 违反本条例的规定，不移交有关资料的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正；逾期仍不移交有关资料的，对建设单位、物业服务企业予以通报，处1万元以上10万元以下的罚款。 物业管理条例：第四章 物业管理服务 第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。 物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。 |
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