| 问题 | 拍卖公司拍卖的房子过户需要什么手续 |
| 释义 | 拍卖也是交易，所以和其它二手房一样办理转让手续。房子过户需要那些费用经济适用房：未满五年：综合地价款：（50-当年购入价）*10%（卖方缴纳）营业税：当年购入价*5.5%（卖方缴纳）交易契税：成交价*1.5-2.5%（买方缴纳）（不同的省市自治区不同的税率）印花税：当年购入价*0.05%（买卖双方各缴纳）交易费：住宅6元/平方米（买卖双方各一半）证件工本费：80元满五年：补交土地出让金：成交价*1%（卖方缴纳）交易契税：成交价*1.5-2.5%（买方缴纳）（不同的省市自治区不同的税率）印花税：当年购入价*0.05%（买卖双方各缴纳）交易费：住宅6元/平方米（买卖双方各一半）证件工本费：80元 商品房：满五年：交易契税：成交价*3-5%（买方缴纳）（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半）印花税：成交价*0.05%（买卖双方各缴纳）交易费：成交价*0.5%（买卖双方各一半，住宅6元/平方米）证件工本费：80元个人所得税：（成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税…）*20%未满五年：营业税：成交价*5.5%（卖方缴纳）交易契税：成交价*3-5%（买方缴纳）（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半）印花税：当年购入价*0.05%（买卖双方各缴纳）交易费：成交价*0.5%（买卖双方各一半，住宅6元/平方米）证件工本费：80元个人所得税：（成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税…）*20%注明：120平米（地方政府可以上浮20%，得到144平方米）已购公房： 1,成本价房：土地出让金：成交价建筑面积*1%（买方缴纳）其他税费同商品房 2,标准价（优惠价）房：补齐成本价：成交价*1%（买方缴纳）另外和原单位按产权比例分成。 【本文关联的相关法律依据】 《机动车登记规定》第十九条申请转移登记的，现机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交以下证明、凭证： （一）现机动车所有人的身份证明； （二）机动车所有权转移的证明、凭证； （三）机动车登记证书； （四）机动车行驶证； （五）属于海关监管的机动车，还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明； （六）属于超过检验有效期的机动车，还应当提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。 现机动车所有人住所在车辆管理所管辖区域内的，车辆管理所应当自受理申请之日起一日内，确认机动车，核对车辆识别代号拓印膜，审查提交的证明、凭证，收回号牌、行驶证，确定新的机动车号牌号码，在机动车登记证书上签注转移事项，重新核发号牌、行驶证和检验合格标志。 现机动车所有人住所不在车辆管理所管辖区域内的，车辆管理所应当按照本规定第十三条的规定办理。 |
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