| 问题 | 上海买房需要居住证吗 |
| 释义 | 在上海买房必须要有居住证。 一、在上海买房的条件： 1、持有本市居住证但不满三年的购房人，先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，住房已征收的房产税，可予退还。 2、想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。 3、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。 4、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。 5、外地人拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不能购买。所需材料：身份证明、结婚证、户口薄。 二、办理长期居住证需要以下资料： 1、本人居民身份证或者其他合法有效身份证件； 2、本人近期免冠照片； 3、居住时间证明，包括外来人员的暂住登记信息，工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明； 4、住所证明，包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等。 三、个人办理居住证流程是什么： 1、申请人到现居住地受理单位填写《居住证申请表》； 2、提供本人的居民身份证原件及复印件、住所证明和其它相关申请材料； 3、受理单位工作人员审核材料合格之后取得居住证领取凭证； 4、在预约日期或之后凭居住证领取凭证领取居住证。 法律依据： 《中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正)》 第35条，国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。 |
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