| 问题 | 什么是土地使用权？它具有哪些特征 |
| 释义 | 土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。这一概念包括农用地、建设用地和未利用地的使用权。2011年1月，一则关于“土地使用期满后会无偿收回”的消息引起了广泛关注。土地使用权具有广泛的主体范围、派生性、法定性以及权能的限定性等法律特征。 法律分析 土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。2011年1月，一则“土地使用期满后会无偿收回”的消息引起各方关注。土地使用权具有以下法律特征：1．土地使用权主体的广泛性2．土地使用权的派生性3．土地使用权取得的法定性4．土地使用权权能的限定性。 拓展延伸 土地使用权的取得方式及法律规定涉及了土地权益的获取途径以及相应的法律约束。根据我国土地管理法，土地使用权可以通过出让、划拨、转让等方式获得。出让是指政府将土地使用权出售给使用者，划拨是指政府将土地使用权无偿划转给使用者，转让是指土地使用权的转移交易。土地使用权的取得还需遵守相关法律规定，如需办理土地使用权登记、手续等。此外，土地使用权的取得还需符合土地用途规划、土地出让条件等要求。综上所述，土地使用权的取得方式及法律规定对于土地权益的保障和合法性具有重要意义。 结语 土地使用权是指依照法定程序或约定，国家机关、企事业单位、农民集体、公民个人以及三资企业等具备法定条件的主体对国有土地或农民集体土地享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权包括农用地、建设用地和未利用地的使用权。土地使用权的取得方式包括出让、划拨和转让，需要遵守相关法律规定并符合土地用途规划和出让条件。土地使用权的取得方式和法律规定对土地权益的保障和合法性具有重要意义。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百四十九条城市的土地，属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地，属于国家所有。 第二百五十条森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，属于国家所有，但是法律规定属于集体所有的除外。 |
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