| 问题 | 土地使用权没有自己的名字怎么办 |
| 释义 | 土地所有权是不能个人拥有的，我国土地所有权性质只有2类，农村集体所有和全民集体所有（即一般所说的国有）。你所说的土地证应该是集体土地的使用权证，就是不知道具体是宅基地的使用权，还是农田等的承包使用权。但是都是使用权而已。宅基地使用权是不能继承的，土地的承包使用权可以继承。具体你去问问当地的土地管理部门就知道了，一般问基层国土所就可以了。确权证没名字，就没有土地承包经营权，无法取得该土地的承包收益，这关系到切身的利益。土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。2013年1月31日下发的中央一号文件提出，全面开展农村土地确权登记颁证工作。当前，农村土地确权登记开始，国家将给土地所有权、土地使用权和他项权利人颁发新证。土地使用权到期后续期怎么续期 （1）续期申请的提出土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年提出续期申请，这是《城市房地产管理法》第21条第1款前段对土地使用权续期规定的前提条件。 （2）续期申请的审批土地使用者提出续期申请后，土地管理部门应在合理期限内，尽快作出答复，除根据社会公共利益需要收回该幅土地外，均应予以批准。 （3）续期的性质土地使用权的续期与土地使用权的出让同其性质，也就是说土地使用权的续期也是土地使用权的出让。其唯一不同之处在于，对于土地使用权的续期申请，出让人根据社会公共利益需要收回外，应予以批准，但对于土地使用权出让申请，出让人并无此等义务。 |
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