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问题 转让不动产需要缴纳什么税
释义
    (一)买方需交纳的税费如下:
    1、契税。
    2、其他。
    3、交易手续费。
    4、交易印花税。
    (二)卖方需交纳的税费如下:
    1、交易服务费。
    2、土地出让金。
    3、房改房补分摊。
    4、个人所得税。
    5、核定征收。
    6、营业税。
    7、土地增值税。
    8、涂消抵押查册费。
    一、房屋买卖税费怎么算
    1、税费:契税。住宅类房屋标准按房屋总价的3%、1.5%或1%缴纳。2、营业税:个人购房满2年以上的住房,免征营业税。3、个人所得税:一般由卖方承担。4、土地增值税。5、印花税:总房价的万分之五。6、交易手续费:平方米数*3。7、交易工本费:约80元。
    二、二手房交易税费有哪些
    二手房交易税费有:
    1、契税。一般由买方缴纳,双方可以自行约定;
    2、营业税。一般由卖方缴纳,双方另有约定除外;
    3、个人所得税。一般由卖方缴纳,双方另有约定除外;
    4、增值税。房产证或契税完税证满2年免缴纳,不满2年的则按成交总价缴纳全额5%;
    5、印花税。按二手房买卖双方成交总额的0.05%缴纳。
    三、买二手房需要交哪些税
    买二手房需要交的税费有:
    一、契税:
    1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;
    2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%;
    3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。
    二、个人所得税:
    1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;
    2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;
    3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
    三、营业税:
    1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;
    2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;
    3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;
    4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。
    
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更新时间:2025/3/4 0:20:33