| 问题 | 苏州学区房的政策是什么？ |
| 释义 | 一、苏州地段生入学方式：苏州有无户籍都可以凭借购置学区房以地段生方式入学即有房或者有户口满足其一即可入学。 二、苏州市区小学地段如何认定：（一）学生常住户口应与其父母或其他法定监护人的常住户口及合法固定住所保持一致。若学生户口与父母或其他法定监护人户口不一致以父母或其他法定监护人的合法固定住所作为确定施教区的依据。 （二）学生父母或其他法定监护人的常住户口应与合法固定住所保持一致。若常住户口与合法固定住所不一致以父母或其他法定监护人的合法固定住所作为确定施教区的依据。 （三）学生父母或其他法定监护人有多处合法固定住所的原则上以相对稳定、具备长期生活条件的一处合法固定住所(人均面积低于18平方米的除外)作为确定施教区的依据。在信息采集时需提供该处合法固定住所的相关信息证明。 （四）本市户籍学生父母或其他法定监护人无全产权合法固定住所与祖父母或外祖父母的共有产权合法固定住所可作为就近入学的依据。其他形式共有产权的合法固定住所原则不作为义务教育阶段学校就近入学的依据。（五）具有本市户籍、父母或其他法定监护人无合法固定住所的学生按照属地管理和就近入学原则由所属区教育行政部门根据实际居住地等情况统筹安排公办学校就读。 （六）因改善住房条件、地块改造等乔迁新居的人已迁新居户籍尚未迁移的施教区确定以新居住地为依据；因旧城改造原居住地已拆迁新住房尚未交付的确定其施教区应以新安置的住房为依据；若家庭确有特殊困难由所属区教育行政部门根据实际情况统筹安排。 苏州买房落户政策苏州买房条件 目前外地来苏州购房、就业人员落户苏州执行以下政策：1、如果当事人毕业时已入苏州集体户口不受面积和其他条件的限制。2、如果当事人是外地户口要求及操作流程如下：购买市区成套商品住房75平方米以上取得房屋所有权证3年以上且被单位合法聘用3年以上按规定参加社保3年以上具有合法稳定的经济收入的允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入。 苏州园区公积金贷款政策 一、调整住房公积金贷款缴存期限规定:乙类参保人员借款人在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金的期限从12个月（含）以上调整为6个月（含）以上。甲类参保人员借款人贷款缴存期限不变。二、第二次办理住房公积金个人住房贷款的首付款比例从不低于住房总价的50%调整为不低于住房总价的30%。三、取消住房公积金个人住房贷款担保收费项目。 家长买学区房的注意事项是什么 1、空口无凭一切以合同为准;2、多到实地考察查看学校情况3、“学区房”与赞助费先来算好一笔账4、离学校近不一定是“学区房”;5、户口若是迁不进花多少钱都白搭6、切勿太过心急提前做好准备;7 不能只关注学区问题居住环境同样不可忽视8、学区选择不可盲目应充分考虑孩子发展特点。 福利房政策 福利房是单位给补贴的房产但往往房产证在单位5-10年才会拿到房主手里。所以房主需要按一定比例购买后才能拥有产权。个人是没有房产证的对房子没有所有权根据法律规定没有登记的房子是不能转让的。产权归属有三种：一、单位房是集资建设的房屋房屋的产权根据集资的方式决定产权个人以全部房款的资金投资建设的房屋所获得的单位房是全部房屋产权。个人以房款的部分资金做为投资建设的房屋所获得的房屋是部分房屋产权；二、单位房是房改房建设的房屋所获得的单位房是部分房屋产权。(前提是房改房是标准价的)；三、单位房与职工签订购买协议之后分期还款的房款在没有还清楚之前房屋的产权也是部分房屋产权。房款还清楚之后房屋的产权就是全部的房屋产权了。 苏州二套房政策是什么 苏州二套房政策：居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例由50%调整为80%对于拥有两套房及以上住房的居民家庭暂停发放商业性个人住房贷款。职工家庭首次使用公积金贷款的贷款最高额度保持不变；第二次使用公积金贷款的家庭贷款最高额度从现行70万元调整至50万元单人贷款最高额度从45万元调整至30万元；职工家庭第二次使用公积金贷款的首付款比例从不低于住房总价的30%调整为不低于住房总价的50%；职工家庭第二次使用公积金贷款的从按借款人个人账户余额之和的10倍计算可贷额度调整为按借款人个人账户余额的6倍计算。 该内容由 杨文斌律师 和 律说律答 共创回答 |
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