| 问题 | 个人公积金贷款额度查询 |
| 释义 | 1、职工本人符合贷款申请条件的，最高贷款额度为50万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的，每户最高贷款限额为100万。 2、具体可贷额度根据职工住房公积金缴存情况和住房公积金贷款可贷额度标准、所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合确定。 3、职工住房公积金贷款额度不足的，可申请住房公积金组合贷款，组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应与公积金贷款一致。 4、2015年11月1日起，职工住房公积金可贷额度以申请住房公积金贷款时职工住房公积金账户月平均余额15倍计算，计算结果取千位整数，计算结果高于50万元的按50万元确定，低于15万元的，按15万元确定。职工住房公积金账户月均余额为职工申请贷款时近12个月（不含申请当月）的住房公积金账户月均余额（不含近12个月的一次性补缴），不足12个月的按实际月数计算。 一、珠海公积金贷款额度是多少 （一）住房公积金贷款最高额度、最低额度： 在珠海办理公积金贷款，住房公积金个人贷款起贷额度为15万元，最高贷款额度为30万元；双职工住房公积金贷款起贷额度为25万元，最高贷款额度为50万元，两人可以是夫妻、亲人、朋友等共同购房人（即贷款合同上必须要有这些人的名）。每笔住房公积金组合贷款至少保留5万元商业贷款。 （二）具体住房公积金贷款额度规定： （1）对月缴额达到我市最高上限10454元的购房人，其住房公积金贷款额度的确定具体如下： ①一个人缴存了住房公积金的购房户，个人住房公积金月缴额达到我市最高上限10454元的，购买住房时最高可贷款30万元； ②两个人以上缴存了住房公积金的购房户，人均住房公积金月缴额达到我市最高上限10454元的，购买住房时最高可贷款50万元。 （2）对月缴额未达到我市最高上限10454元的购房人，其住房公积金贷款额度的确定具体如下： ①根据住房公积金账户余额、支取情况、贷款总额、贷款抵押标的物价值、贷款年限、离退休年限、房屋状况、家庭月收入和还款能力、个人信用状况等综合因素进行加减，在最高上限内确定贷款金额。 （三）贷款利率： 1、1－5年（含5年），利率：2．75％ 2、年以上，利率：3．25％ 贷款期限：一手楼最长不超过30年；二手楼最长不超过20年；贷款期限可延长至法定退休年龄后的五年。 二、苏州住房公积金贷款可以贷多久 苏州新区公积金贷款，个人最多能贷最高50万，房产70％，各人账户余额10倍，月供小于月收入的50％（最长30年）。 1、住房公积金贷款额度计算公式调整为：借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额×10（倍）；贷款年限按照月还款额度不应超过月缴存基数的50％确定。借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额不足1万元的，按1万元计算；中等偏低收入住房困难家庭购买保障性住房申请贷款的，其贷款额度可适当上浮，最多不超过3万。 2、借款申请人在申请之月前连续按期足额缴存公积金的期限，调整为十二个月以上。 |
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