| 问题 | 房屋过户费用怎么算 |
| 释义 | 房屋过户费用的计算是: 房产交易盈利部分 20%或者房款 1%的个人所得税； 1.5%的契税； 0.05%的印花税； 差价5.6%（房产证未满 2年）的增值税； 3元/平的交易费； 1. 36元/平的测绘费； 200元权属登记费取证费。 一、老公婚前房产赠与男方需要缴税吗 要交。婚前的房产如果婚姻存续期未满8年过户需要交全额契税，如果婚姻存续期满年，带上相关证件可以申请减免手续一般可以减半交纳契税；如果是婚后购买的房产因为是共有财产，带上相关证件只需交一半契税。买房人应缴纳税费（1）契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。（2）印花税：房款的0.05%（3）交易费：3元/平方米（4）测绘费：1.36元/平方米（5）权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、二手房继承税该怎么算 1、契税：房款的1.5%(90平以内，首套，1%;90-143平米，首套，1.5%;144平以上或者两套，3%。) 2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平米5、权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。卖房人应缴纳二手房交易税费为：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米 3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者1%(房产人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。 三、苏州房产证过户需要多少钱 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、印花税：房款的0.05%。 3、交易费：3元/平方米。 4、测绘费：按各区具体规定。 5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。卖方1、印花税：房款的0.05%。 【本文关联的相关法律依据】 《个人所得税法》第三条 个人所得税的税率: （一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率； （二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率； （三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。 《契税暂行条例》第三条 契税税率为3—5％。 契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。 |
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