| 释义 |
新房房产证过户费的计算方式如下：
1.个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳；
2.印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收；
3.契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方缴纳，同时规定；
4.测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积;一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的；
5.登记费：工本费80元，共有权证:20元。
一、公司房产过户到个人名下需要交哪些税费
公司房产过户到个人名下需要缴纳的费用分为买房人和买房人的区别，具体为：
1．买房人应缴纳税费：
（1）契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）
（2）印花税：房款的0．05％
（3）交易费：3元／平方米
（4）测绘费：1．36元／平方米
（5）权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
2．卖房人应缴纳税费：
（1）交易费：3元／平方米
（2）印花税：房款的0．05％
（3）营业税：差价＊5．5％（房产证未满5年的）
（4）个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
（5）教育附加费：营业税的2％
（6）城建费：营业税的7％
（7）中介费：一般是房款的2％～3％（买卖双方共同承担）
二、卖房子交纳哪些税费
房屋买卖税费主要包括个人所得税，营业税，土地增值税(部分房屋)，交易手续费，买房承担契税，印花税，交易手续税，登记费，测绘费，评估费等，房屋的买卖税费是由双方根据种类来承担的。1、卖方(出卖人)需要缴纳的税费种类有：①个人所得税，个人所得税税率：交易总额的1%或两次交易差额的20%。②营业税，营业税税率：交易总额的5%。③土地增值税(部分房屋)④交易手续费，二手房交易手续费=房屋面积x2.5元/平方米。2、买方(购房者)需要缴纳的税费种类及比例①契税，契税税率：交易价格的3%。②印花税，印花税包括交易印花税和权证印花税，交易印花税为交易额的万分之五，权证印花税为5元/本。③交易手续费，二手房交易手续费=房屋面积x2.5元/平方米。④个人住房登记费，⑤测绘费，⑥评估费，评估费=交易房屋评估价x0.1%。
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