| 释义 |
两者的主要区别在于，只有转让才能产生物权变更的法律效力，而网上签约没有这种效力。
一般先有网签备案登记，再办理产权转让登记手续，也就是说取得产权证是网签备案后。
办理二手房过户手续时，可以先签订合同，再网上签字，再办理过户手续。这是一个过程。二手房网上签约并不一定意味着转让。
房地产转让、抵押时，房屋所有权和占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十二条 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
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