| 问题 | 房贷银行贷款多久放款下来 |
| 释义 | 买房银行贷款一般三周左右能批下来。递交房贷申请后三天内可以收到银行回复，银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要大约十个工作日，交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷，具体可以联系经办网点或贷款客户经理确认。 一、购房流程所需时间为多久？ 1、全款购房所需时间 如果买方是全款，签约、审核、网签、资金监管、缴税过户、领房屋产权证六步就能走完流程，卖方拿钱速度也快，一般1个月就能走完流程。 2、贷款购房所需时间 若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批需要7～10个工作日。 按揭买房到银行办理货款，审批得需要两到三周的时间。首先，到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。 正常状态下的房子办理产权证更名需要7～10个工作日，以当地房产部门工作量为准。 二、贷款买车的流程 （一）你到4S店谈好车价，这时候提出要贷款，那么车价一般会再优惠，但同时你需要交手续费（一般为贷款额度的3％，不是车价的3％）。这点一定要注意。 （二）你确定好要走贷款流程了，那么在订车单子上要注明是贷款买车，而且要注明，如果贷款申请通不过，退还订金。 （三）4S店会在你的订单生效，订金入账后，向贷款银行提出申请，贷款行一般会在第2个工作日，向你核实，并要你提供一些材料，比如身份证、收入证明等。这些可以以图片的形式传给他们。 （四）大约在3个工作日内，这个申请会通过，就是银行同意放贷。 （五）接到银行同意放贷的电话后，你带着材料（就是你给银行传图片的那些）到贷款行办一张储蓄卡，这个卡有两个功能，一是你要往里打钱还贷款；二是银行放贷后，会先把钱打入你账号，然后马上转给4S店。 （六）办好卡后，到他们信贷部门，签订正式的贷款合同，一式两份，同时他们会给你一份同意放贷书及其他银行材料，这些材料，是你到4S店办理交款手续时候用的。 （七）等车，等车到店后，4S店会通知你车子到店，你可以带上身份证明，银行给你的材料，到4S店办理交首付款手续，同时验车。验车后，你车子不能提走，他们会给你张合格证的复印件，你要和车上的铭牌信息进行核对。 （八）4S店会把你的车子的信息，你首付款的信息等一起给银行，大约在3个工作日内，银行放贷。 （九）银行放贷后，你手机会收到信息：多少钱转入你所办的那张银行卡，然后马上多少钱转出你所办的那张银行卡。 （十）收到这个信息后，你通知4S店的销售员，请他核对银行贷款是否到账，一般半天内就到账，最快是即时到账。 （十一）4S店收到贷款后，会通知你提车，一般第2天就可以去4S店提回你的爱车了。 三、申请房屋抵押贷款需要提供哪些资料 房屋抵押贷款需要准备什么资料：1、按银行要求提供基本的资料（房产证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明及单位执照副本复印件、银行对账单），另外还要提供贷款用途的说明及相关材料。如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。2、进行房产评估、贷前调查、审批。一般评估3个工作日，材料齐全后一般3-7个工作日可以批复。3、批贷后银行做抵押登记的网申、打印盖章手续需1-3个工作日左右。4、和银行抵押登记代理人一同去房屋所在区县建委办理房屋抵押登记手续。5、抵押登记完毕后，银行持项权利证书1-3个工作日内给您发放贷款。 【本文关联的相关法律依据】 《贷款通则》第二十五条 借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。 第三十条 贷款人要按借款合同规定按期发放贷款。贷款人不按合同约定按期发放贷款的，应偿付违约金。借款人不按合同约定用款的，应偿付违约金。 《城市房地产抵押管理办法》第三十三条 登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。 第三十四条 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。 |
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