| 释义 |
民法典规定居住权不得转让继承，居住权不属于遗产继承，居住权不能继承。房屋居住权房屋所有人针对某一人而设立的用益物权，设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。所有权为自物权、完全物权，而居住权是他物权、限制物权，居住权以所有权为基础并由其派生，这是两者最主要的联系。
居住权设立的条件如下：
1、设立居住权应以书面形式订立居住权合同；
2、设立居住权应向登记机构申请居住权登记；
3、设立居住权应以无偿设立，当事人另有约定的除外。
居住权设立所涉主要申请材料如下：
1、不动产登记申请书；
2、身份证明；
3、记载居住用途的不动产权属证书；
4、居住权设立的材料：
5、依合同方式设立居住权的，提交居住权合同；
6、依遗嘱方式设立居住权的，提交生效的遗嘱和遗嘱人的死亡证明（申请人为遗产管理人的，还需提交足以证明其为遗产管理人的有效文件）；
7、因人民法院、仲裁机构法律文书设立居住权的，提交人民法院、仲裁机构的生效法律文书；
8、不动产已设立抵押权的，提交抵押权人同意设立居住权的材料。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百六十九条
居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
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