| 问题 | 查房子户口有没有清空 |
| 释义 | 对于查询房产证对应是否申请办理过户口，可以直接带上房主身份证，房产证原件到户籍部门进行咨询，户籍人员根据房产地址就可以查询是否有落户资料。应该带好新购房的产证去房屋所在地管辖范围内的派出所查询。 一、办理房产证贷款合同是否需要收回 办理房产证贷款合同原件需要收回。 正常情况下办理房产证确实需要提供贷款合同原件给房管局作存档，这个不会用作他用，日后若遇到问题需要合同佐证，到房管局将合同取出来就可以，所以综上，办理房产证提交合同原件的要求是合理的，还贷时带好身份证，贷款时办理的银行存折或银行卡按银行信贷客户经理开单据还款就可以，各地方政策不同，要求也不同。 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门，通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20到60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，当事人可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。 二、集体户口迁出需要什么手续 集体户口迁出，拿着你的户口卡，带上你的身份证和要入户的户口，直接去个人户口所在地办理就可以。 如果是刚买房而办理的话，那带上房产证原件及复印件，或者购房合同原件及复印件。原集体户口那边的派出所不用再去，也不需要开任何证明的。 需要原来集体户口卡，房产证，一张白底彩色一寸大头相照片(就是一般的一寸照)。 如果房产证在银行抵押，那要带上复印件，银行按揭合同及近一个月的水电费单(后两项不会收，只看)。 三、二手房物业交割详细流程是怎样的 1、买方通知业主腾空房子 如果房子有租户，房主（卖方）需要提前通知租户到场，进行物业交割。 2、清点设备 买卖双方与租户同时到场，将房屋内设施检查清楚，然后按照合同约定清点赠送家电等。 3、清点费用 ①水电煤费用； ②供暖费用，到供暖公司或房主元产权单位查询暖气费； ③物业费，到房屋所在物业公司查询。 需要注意的是，以上各种费用都需要卖方提供最后一次交费凭证。 4、过户有线电视 买卖双方携带上月有线电视费收据凭证、有线电视初装凭证和新房产证到房屋所在地的街道有线电视站办理过户手续。 5、户口迁出 买卖双方携带身份证、新房产证到房屋所在地派出所户籍科核实户口迁出。 6、双方签署物业交割确认 买方退换物业保证金并向原业主要齐各项费用发票。 7、办理物业更名 买方携带新房产证去物业公司办理物业更名。 |
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