| 问题 | 租房押金何时能够归还？ |
| 释义 | 租房押金的退还流程和条件。租期结束时，房东应在租客搬离并结清所有费用后的当天，将租房押金全额无息退还给租客。退押金的流程包括预约房屋验收、装修手续办理、一个月后退还押金。退押金的条件是双方协商解决，如协商不成可起诉法院；如果合同没有明确押金性质或规则，则押金作为预付款处理，必须返还；没有约定定金性质的其他款项，法院不予支持。 法律分析 一般来说,在租期届满的那一天,房东就会将押金退还给租客。具体的押金退还日期以双方当事人的约定为准。如果当事人交付了留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院将不予支持。除合同另有约定外,房东应在租赁关系消除、租客搬离并且结清所有应付费用之后的当天,将租房押金全额无息退还给租客。 一、退押金的流程为： 1、业主致电管理处预约房屋验收时间。 2、房屋验收(业主需带《装饰装修申请表》、装修许可证、业主身份证)。 3、验收完毕后,业主到物业装修手续办理处签字。 4、验收合格后一个月后,业主凭借身份证、装饰装修申请表、装修许可证、押金票据退装修押金。 二、退押金的条件为： 1、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。 2、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。 3、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。 4、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。 结语 在租期届满时,房东应将押金退还给租客,具体的退还日期以双方约定为准。如当事人交付了留置金、担保金、保证金、订约金、押金或订金等,但没有约定定金性质,当事人主张定金权利的,人民法院将不予支持。房东应在租赁关系消除、租客搬离并结清所有应付费用之后的当天,将租房押金全额无息退还给租客。退押金的流程为:业主致电管理处预约房屋验收时间,房屋验收合格后一个月后,业主凭借身份证、装饰装修申请表、装修许可证、押金票据退装修押金。退押金的条件为:租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 |
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