| 问题 | 租客期满后去哪里？ |
| 释义 | 租赁期满后，承租人应按合同日期搬离房屋。若承租人需要继续使用，应提前3个月申请续租并得到出租人同意。未按时搬离属违约行为，需支付逾期租金和违约金。如出租人遭受经济损失，违约方还需赔偿。依据《中华人民共和国民法典》第733条，租赁期满后，承租人应返还租赁物，且状态应符合使用后的约定。 法律分析 房屋租赁期限届满，房屋租赁合同即告终止，租赁期限届满，承租人应按合同日期迁出承租的房屋。租户到期不搬的，出租人可以与其协商，要求其在合理期限内搬离。如果承租人需要继续使用该房屋，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订新的租赁合同；如果租户不续租的，则需要在合理期限内搬走，在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋，即属违约行为。这时，承租人除了应当支付逾期使用期间的租金外，还应偿付违约金，如果因这一违约行为给出租人造成经济损失，而这种损失已超过违约金的，还应给予赔偿。,法律依据,《中华人民共和国民法典》第七百三十三条#160;【租赁期限届满承租人返还租赁物】租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 拓展延伸 租房合同到期后如何处理？ 租房合同到期后，您可以考虑以下几种处理方式。首先，如果您对当前的租房环境满意，可以与房东商讨续签合同。如果您想要寻找新的住所，可以提前开始寻找并与房东协商合同终止事宜。另外，您也可以选择搬离并寻找其他租房机会，这需要提前通知房东并确保按照合同约定的方式退还押金。在做出决定之前，建议您仔细阅读合同条款，了解相关的法律规定和义务。此外，咨询专业的法律顾问也是明智的选择，以确保您的权益得到保护。最终，根据个人情况和需求，选择最适合您的处理方式。 结语 租房合同到期后，您可以与房东商讨续签合同，或提前寻找新住所并与房东协商终止合同。也可以搬离并退还押金。请仔细阅读合同条款，了解法律规定和义务。咨询法律顾问以保护您的权益。根据个人情况和需求，选择最适合的处理方式。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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