| 问题 | 公维金一般缴纳标准 |
| 释义 | 公维金一般缴纳标准如下： 1、购房人首期应该按照多层房屋建筑面积成本价的2.5%，高层房屋建设面积成本价的3%来缴纳房屋维修基金； 2、房屋的出售者应该一次性按多层房屋建筑面积成本价的3%，高层房屋建筑面积成本价的4%缴纳房屋维修基金； 3、倘若是开发单位自用或者出租的房屋，应该根据自用、出租房屋的建筑面积按本款第1项、第2项规定进行缴纳。 以下6种情况可紧急提取公共维修基金： 1、房屋防水损坏造成渗漏； 2、消防系统出现功能障碍、消防管理部门要求对消防设施设备维修、更新、改造的； 3、专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍，危及人身财产安全的； 4、楼梯单侧外立面五分之一以上有脱落危险的； 5、高层住宅水泵损坏导致供水中断的； 6、电梯故障危及人身安全的。 综上所述，当公民购买了房屋后，不仅要缴纳房屋的房款同时国家也是规定了购房人也要按照规定缴纳契税以及公共维修基金的，在缴纳和计算以上费用时也是会根据房屋的具体类型和具体面积来确定的，如果当事人没有足额或者及时的缴纳税款和维修基金也是不能办理房产证件。 【法律依据】： 《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条 商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2%-3%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。 维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。 |
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