| 释义 |
转租协议应包括以下几个方面：
1、双方身份信息准确；
2、转租房屋及其附属设施设备的基本信息和质量状况；
3、租赁期、租赁费、租赁费的支付方式；
4、谁承担房屋及室内设施设备的维修义务；
5、是否允许转租；
6、结算和承担物业费、水电燃气费等费用的方式；
7、违约责任。约定违约责任时，需要针对延迟付款、延迟交房、拒绝履行维修义务等常见违约事项约定合理的违约赔偿计算方法；
8、合同终止后的交付方式。需要注意的是，在签订转租协议之前，作为次承租人，应注意并审查承租人是否享有转租权，并要求承租人提供原合同文本进行审查。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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