| 问题 | 邻居的树倒落砸中我家房屋，如何处理？ |
| 释义 | 本文讲述了如果别人的树木或其他物品砸到拥有房屋所有权的人的房屋,或者房屋被他人的树木等物品压坏,可以请求排除妨碍或消除危险。如果房屋被他人的树木等物品压坏了,可能会侵犯所有权,可以通过依法请求修理、重作、更换或恢复原状来解决这个问题。此外,如果租户不交租金也不搬,可以行使占有返还请求权或返还原物请求权,或者向人民法院提起诉讼。 法律分析 由于您拥有房屋的所有权,因此,如果别人的树木或其他物品砸到您家的房屋,可能会侵犯您的物权或者造成您房屋的损害,您可以请求排除妨碍或消除危险。如果您的房屋被他人的树木等物品压坏了,这可能侵犯了您的所有权,您可以通过依法请求修理、重作、更换或恢复原状来解决这个问题。 一、排除妨碍的法律规定 1、排除妨害纠纷，是指因为物权受到他人的现实妨害而引发以排除这种妨害为目的的纠纷。 2、排除妨害请求权，是对物权的享有和行使受到占有以外的方式侵害时物权人对妨害人享有请求排除妨害，使自己的物权恢复到圆满状态的权利。 3、排除妨害纠纷的构成要件一般包含： （1）被妨害的标的物仍然存在并由所有人占有; （2）妨害人以占有以外的方法妨害权利人行使权利且这种行为是持续进行的; （3）妨害必须是不正当的。 二、租户不交租金也不搬怎么办 首先，可以行使占有返还请求权。根据规定： 占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权依法请求损害赔偿。 占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起一年内未行使的，该请求权消灭。 其次，可以行使返还原物请求权：无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物，该权利不受诉讼时效的规定。 最后，可以向人民法院提起诉讼：人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼 拓展延伸 违约损害赔偿请求权有没有诉讼时效 违约损害赔偿请求权有诉讼时效，诉讼时效三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。下列请求权不适用诉讼时效的规定：(一)请求停止侵害、排除妨碍、消除危险;(二)不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产;(三)请求支付抚养费、赡养费或者扶养费;(四)依法不适用诉讼时效的其他请求权。 结语 根据法律规定，如果别人的树木或其他物品砸到您家的房屋或压坏了您的房屋，您可以请求排除妨碍或消除危险。同时，如果您的房屋被他人的树木等物品压坏了，您可以通过依法请求修理、重作、更换或恢复原状来解决这个问题。在处理此类问题时，可以行使占有返还请求权或返还原物请求权。如果您的权利受到侵害，可以向人民法院提起诉讼。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百零七条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。 第二百三十六条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。 第二百三十七条造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。 第二百三十八条侵害物权,造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿,也可以依法请求承担其他民事责任。 |
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