| 问题 | 第三套房子要交多少税 |
| 释义 | 购买三套房，那么三套房所缴纳的税费跟二套房是一样的，主要的税种有： 1、契税。目前契税的税率为购房价格的3％，个人购买自用普通住房(140平米以下)，可减半征收契税，即按1.5％的税率征收（首套），三套房按照3%征收。 2、印花税。个人向房地产开发企业购买商品房，按合同记载总价的0.05％税率缴纳印花税。 3、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交） 4、个人购买商品房，需支付每件100元登记费（含《房地产权证》工本费）。 5、个人买房抵押登记，申请公积金贷款的，按每件100元收费；申请组合贷款的，按每件200元支付房地产其他权利登记的费用。 6、签定商品房预售合同应到房地产交易管理部门登记备案，并按每件100元支付房地产权利的文件登记备案费用。 7、物业维修基金,房价的1%-3%(各地不同,一般按2%，也有地方是多层1%) 依照近来的我国方针第三套房契税需交纳房子价格的2%;根据我国相关法令规则，对个人购买家庭第三套的面积为90平方米及以下，将削减1%的税率征收第三套契税;房子面积为90平方米以上的，将削减2%的税率征收契税。 契税新政对第三套房的规则。 1.根据国家要求各种商业银行依照危险状况暂停发放第三套房的借贷，现在许多当地各家银行对第三套房现已中止发放借贷。 2.根据这种现象国务院出台了新要求，就是对借贷购买第三套住宅的，将大起伏加高房子首付款份额和利率水平。 3.关于不能供给1年以上本地交税证明或许社会保险交纳证明的并非本地的居民暂停发放购买住宅借贷。 4.现在我国房子越来越贵，因为现在产品住宅价格过高或价格上涨过快或供给严重的区域，现在商业银行可以根据危险状况，暂停发放购买第三套住宅借贷。总而言之，在购买第三套房的过程必定要想清楚，因为购买第三套房要交纳必定的契税，而且交纳的第三套房子契税交纳也不是很廉价的。 现在我国经济飞速发展，很多人都是名下都不止有一套房。一般购买第二套房子的话所缴纳的契税是价格的2%。如果是90平米以上的房子的话会再削减2%的税率。由于我国现在的房价过高。如果需要购买第三套房子的话贷款的首付和利率会增加很多。 法律依据： 《中华人民共和国税收征收管理法》 第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。 第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。 第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。 任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。 |
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