| 问题 | 投诉过渡费未发放的渠道在哪里？ |
| 释义 | 本段内容讲述了开发商与被征收人在房屋拆迁中的沟通协商、向当地建设主管部门的拆迁办公室进行投诉举报，以及向当地法院提起诉讼等过程。在拆迁过程中，由于各种原因，部分开发小区房屋拆迁不能按期还房，导致被拆迁户在外租房过渡的开发商应向其支付补偿费，即过渡费。其计算方式根据房屋类型和逾期时间不同而有所差异，具体支付方式有两种：按人口数或面积计算。 法律分析 1. 开发商进行沟通协商； 2. 向当地建设主管部门的拆迁办公室进行投诉举报。 3、向当地时法院提起诉讼，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。 过渡费是指在房屋拆迁中，由于各种原因，有部分开发小区房屋拆迁不能按期还房，导致被拆迁户在外租房过渡的开发商应向其支付的补偿费。其计算方式为： 1、住宅房屋：从逾期之日起，逾期不足6个月含6个月的，按月增加0.5倍临时安置补助费；逾期6个月以上1年以下的，按月增加1倍临时安置补助费；逾期1年以上的，按月增加2倍临时安置补助费。增加的标准在原签订协议中的标准上增加。 2、生产、经营用房超过过渡期限的，其临时安置补助费按拆迁协议确定的标准或评估机构确定的标准照发。 3、生产、经营用房超过过渡期限的，一年以上的，含一年，每年加发一次停产停业经济损失补助费，也可按月发放。 一、房屋拆迁过渡费的标准 1、具体来讲，过渡安置费的支付方式有两种： （1）征收部门根据被征收家户的人口数，按照每口人每月多少元钱的方式来支付过渡安置费； （2）征收部门根据被征收房屋的面积，按照每平方米多少元钱的方式来支付过渡安置费。 结语 开发商与拆迁办公室进行沟通协商，并向当地建设主管部门的拆迁办公室进行投诉举报。随后，向当地法院提起诉讼。在诉讼过程中，根据拆迁条例的规定，开发商与被征收人应就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。此外，房屋拆迁过渡费的标准也应根据房屋拆迁的具体情况来确定，包括逾期时间、房屋类型、拆迁补偿方式等。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。 第十七条出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 |
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