| 问题 | 房产证未办理完成，能否购买房屋？ |
| 释义 | 购买房产证未下来的房产存在法律风险，建议等对方拿到房产证后再协商购买。根据《城市房地产管理法》第三十八条规定，不满足条件、被查封、收回土地使用权、共有未同意、有争议、未登记领证、法律禁止转让等情形的房地产不得转让。 法律分析 对房产证没下来，可以买，但是存在一定的法律风险。在这种情形下，应当谨慎购买，建议等对方拿到房产证时，再协商购买。 根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让: （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 拓展延伸 未办理完成的房产证是否会影响房屋购买手续？ 未办理完成的房产证可能会对房屋购买手续产生一定影响。根据相关法律规定，房产证是证明房屋所有权的重要文件，没有完整的房产证可能会导致购买过程中的一些问题。首先，购买方可能需要承担更多的风险，因为未办理完成的房产证可能存在产权纠纷或其他法律问题。其次，购买方可能无法享受到一些权益，如贷款、税收减免等。此外，购买方和卖方之间的交易也可能受到影响，因为未办理完成的房产证可能会引起交易延迟或纠纷。因此，建议购买方在购房前务必确保房产证的完整性和合法性，以避免潜在的风险和问题。 结语 购买房产前，应谨慎考虑未办理完成的房产证可能带来的法律风险。根据相关法律规定，房产证是证明房屋所有权的重要文件，未办理完成可能导致产权纠纷等问题。购买方可能承担更多风险，无法享受权益，交易可能受影响。建议等待对方拿到房产证后再协商购买，以避免潜在风险和问题。 法律依据 《城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让: （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 |
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