| 问题 | 房屋被征收咋补偿？ |
| 释义 | 国有土地上的房屋被征收，如何进行补偿?今后我省将有统一标准。12月28日，省政府法制办就《山西省国有土地上房屋征收与补偿条例(草案)》[以下简称《条例》(草案)]面向社会公开征求意见建议。今后，因旧城区改建征收房屋，半数以上被征收人认为征收补偿方案不符合法律、法规规定的，市、县级人民政府应组织听证会，修改完善征收补偿方案。 为规范我省国有土地上房屋征收与补偿，保障被征收房屋所有权人的合法权益，根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》和有关法律、法规，省政府法制办结合我省实际，制定了《条例》(草案)。房屋征收之前，应先制定征收补偿方案，方案内容应包括：房屋征收范围、实施时间、补偿方式、补偿标准、补助和奖励、用于产权调换房屋的地点和面积及选购办法、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。 因旧城区改建征收房屋，半数以上被征收房屋所有权人认为征收补偿方案不符合法律、法规规定的，市、县级人民政府应组织由被征收人和公众代表参加的听证会，采纳合理意见和建议，修改完善征收补偿方案。征收补偿资金及实物方面，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，用于征收补偿的资金应当足额到位、专户存储、专款专用。采用房屋产权调换方式补偿被征收人的，产权调换房屋的价值应当计入征收补偿费总额。被征收人可以选择货币补偿或者房屋产权调换。 一、农村拆迁的安置房有哪些规定 1．开发商禁止插手拆迁政策与此前《国有土地上房屋征收与补偿条例》相比，北京延续了国家条例。其中规定，区县政府负责本区域内的房屋征收与补偿，区县房管部门为本区县房屋征收部门，负责组织实施本区域内房屋征收与补偿。禁止建设单位参与搬迁活动。 2．旧城居民可要求听证《实施意见》中首次明确，对危房、设施落后等地段进行旧城区改建，需征收房屋，如果多数被征收人认为不符合规定，那么区县政府就要组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。 3．先确定补偿资金再征收《实施意见》中规定，在作出征收决定前，应明确补偿金总额和产权调换房源。房屋征收部门应当设立房屋征收补偿资金专用账户，确保资金足额到位、专款专用。房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的区县政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在约定的期限内完成搬迁。 4．限购后仍可获安置房如果家庭已超限购门槛，即本市户籍家庭有三套房，或外地户籍家庭已有两套房。 |
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