| 释义 |
法律主观：
手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；,到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：,1、被继承人死亡证明；,2、该套房屋的产权证明或其他凭证；,3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；,4、继承人的身份证件。,有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。,办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。,申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。,《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：,（一）第一顺序：配偶、子女、父母；,（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。,继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。,继承人可以放弃继承。,继承权的放弃须符合以下要件∶,（1）必须在继承开始后、遗产分割前放弃；,（2）原则上由继承人本人放弃；,（3）放弃继承权不得附加条件；,（4）不得部分放弃；,（5）放弃继承是要式行为，必须以书面形式作出。,【法律依据】,《民法典》第一千一百二十四条，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。,根据不同的标准，财产继承的种类主要有以下几种：,1、法定继承与遗嘱继承,根据继承人继承财产的方式，继承可分为法定继承与遗嘱继承。,法定继承是指继承人不是按照被继承人的遗嘱而是依照法律的直接规定继承被继承人遗产的继承方式。在法定继承中，继承人的范围、继承人参与继承的顺序、继承人应继承的份额和遗产的分配原则等都是由法律直接规定，而不是被继承人的意思确定。,遗嘱继承是指继承人依照被继承人的遗嘱继承被继承人的遗产的继承方式。在遗嘱继承中，继承人、继承人继承的顺序、继承人继承的财产的份额等都是由被继承人在遗嘱中依法确定的，即决定于被继承人生前的意思。,2、有限继承与无限继承,根据继承人继承被继承人财产权利义务的范围，继承可分为有限继承与无限继承。,有限继承又称限定继承，是指继承人只在一定范围内继承被继承人的财产权利和义务的继承。在有限继承中，继承人继承被继承人的债务仅以遗产的实际价值为限度，对于被继承人生前所欠债务超过遗产的实际价值的部分，继承人可以不负清偿责任。,无限继承又称为不限定继承，是指继承人必须承受被继承人的全部财产权利义务的继承。在无限继承中，即使被继承人的债务超过其遗产的实际价值，继承人也必须继承被继承人的遗产，不得拒绝，继承人须以自己的财产清偿被继承人生前所欠的全部债务。所谓的“父债子还”，就是无限继承的表现。,3、共同继承与单独继承,根据参与继承的人数，继承可分为共同继承与单独继承。,共同继承是指继承人为两人以上的继承。数个继承人共同继承被继承人的遗产的，为共同继承人。在共同继承中，被继承人的法定继承人为两人以上的，两个以上的继承人参与继承时，须对遗产进行分割，故共同继承又称为分割继承。,单独继承是指继承人仅为一人的继承，即仅由亲属中的一个人继承被继承人的遗产。如长子继承、幼子继承等。在单独继承中，仅由一人继承被继承人的全部遗产，故又称为独占继承。,当某个人去世之后，如果他生前没有特殊约定继承者的情况下，他的财产将由他的法定继承人来承担。在一个家族里，我们经常会看到家族成员争夺继承权的现象，财产继承权侵权是一种很严重的行为，为保障人民应有的权利，我国法律规定了法定继承、遗嘱继承等相关规定，若遇到侵权行为，应及时向当地法院提出诉讼。,继承房产要分是遗嘱继承还是法定继承，遗嘱继承需要办理公证，然后带齐材料到房管部门申请办理过户手续。
法律客观：
《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： （一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （四）不动产界址、空间界限、面积等材料； （五）与他人利害关系的说明材料； （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
|