| 问题 | 孩子的房产过户需要什么手续 |
| 释义 | 房产想过户给孩子需要的手续如下： 1、父母持本人的身份证原件和复印件以及子女的身份证原件和复印件、房产证到市房管中心办证大厅一楼进行登记。 2、然后市房管中心工作人员会到房主家里对该房进行测量，根据房屋面积到市行政服务中心地税窗口缴纳契税和地税。 一、就业失业证在哪里办理 失业证明需要到本人持相关材料至本人户口所在地的街道社区服务中心审批办理。需要的相关材料有：1、到社保局领取失业证申请表，并进行填写；2、户口本、身份证复印件；3、一寸免冠照片两张；4、毕业证书复印件。把这些证件办齐后，就可以将档案交到街道办事处劳动保障办，即可办理失业证明。失业证明的主要内容有失业人姓名、缴纳失业保险费的年数、失业说明、生活补助费发放金额和时间等。失业证明需到本街道办证大厅出具有关的证件、证明，经街道社区服务中心审批、盖章、办理。办理失业证须带如下证件：1、身份证原件;2、户口簿原件;3、婚育证明《计生证》;4、小一寸相片2张;5、各类人还需要出具以下证明材料:毕业证书、学校证明、退学证明、解除劳动关系证明、本人档案、工商部门发给的证明、解除挂靠关系证明、社区居委会出具的失业证明。 二、房产证过户要多少费用 如果房子过户是买卖来过户，就不需要到公证处做赠与公证，直接到房管部门签订买卖房屋合同就可以了。拿房产证和国土证，房产证户主本人和新房产证户主本人到房管部门办理过户手续，签订合同盖手指模，然后需要到地税局缴纳税费。二手房交易需要交纳的税费主要有：1、契税：一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)。2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。4、交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)5、测绘费：按各区具体规定6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。然后，等地税局出完税证明，你拿完税证明到房管部门办理过户手续。交齐办证费和测量费，等新房产证办理出来后，再拿新房产证和旧国土证到国土部门办理过户手续。资料和手续跟房产证办理差不多，就是不需要缴纳税费。 三、失业登记证明的办理需要准备哪些材料？ 申请人携带规定资料前往户籍所在地或常住地区公共就业服务机构或社会保障服务站申请办理即可，详细步骤如下：1、各类人员到所属社区居委会、学校、单位等出具领取失业证的证明；2、到街道办证大厅一楼出具有关的证件、证明，经街道社区服务中心审批、盖章、办理《失业证》；3、年审只须带下面四项资料证件及原《失业证》直接到本街道办理。办理失业证所需资料1、本人户口簿原件及复印件；2、本人身份证原件及复印件3、《失业登记表》；4、与用人单位解除（终止）劳动关系的，需提供原单位出具的解除（终止）劳动关系证明；与原单位关系不适用于《中华人民共和国劳动法》的需提供原单位出具的离职、辞职或解聘证明。5、本人持有《就业失业登记证》的，需提交《就业失业登记证》原件（没有《就业失业登记证》的还需要提交大一寸彩照一张） 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条 《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条 《城市房地产转让管理规定》第七条 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。