| 释义 |
首先要明确主体身份，是出租人还是承租人。
如果是承租人，务必明确出租人的主体资格，是单位还是自然人，如果是单位，需要提供相关营业执照等，授权委托书等。
如果是出租人，那么还是要进行必要的承租人主体审查。
对于租赁条款方面
(1)明确租赁房屋的具体地址，具体部位;
(2)明确租赁具体期限;
(3)明确租赁之时房屋具体状况;
(4)明确租金数额、支付周期、押金比例、收款账号等;
(5)明确违约责任等情况。
一、买卖不破租赁民法典改了吗具体修改对象是谁
没改。《民法典》（2021年1月1日起生效）还是有规定：租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
二、商铺合同怎么签
商铺合同的签订方式：应当明确当事人基本信息、租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。商铺合同属于租赁合同，是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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