| 问题 | 离婚了房产证是前妻的名字 |
| 释义 | 根据《房屋登记管理办法》第十二条的相关规定，如果你的前妻的名字仍然出现在房产证上，那意味着房屋的产权变更手续尚未办理。根据该条款规定，你可以凭借法院判决书单独办理房屋过户手续，无需对方配合。具体条文如下：“申请房屋登记一般要求双方共同申请，但在特定情况下，只需一方申请即可，如因合法建造、法院判决或继承、受遗赠等情况。”你可以查阅该条款以获得更详细的信息。 法律分析 有前妻名字意味着没有办理产权变更过户手续，根据《房屋登记管理办法》第十二条相关规定，不需要对方配合过户，你自己凭判决书独自就可办理过户手续。附上《房屋登记管理办法》第十二条条文，你看了就清楚了。第十二条申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：（一）因合法建造房屋取得房屋权利；（二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；（三）因继承、受遗赠取得房屋权利。 拓展延伸 房产分割纠纷：离婚后房产证归属问题解析 离婚后的房产证归属问题是一个常见的房产分割纠纷。根据我国婚姻法的规定，离婚后的财产应当进行公平合理的分割。对于房产证归属的问题，需要根据具体情况进行判断。如果房产证上仅有前妻的名字，一般情况下，该房产归前妻所有。然而，如果夫妻双方在婚姻期间共同还贷、共同供养房产或通过其他方式共同参与了房产的取得，那么房产证上只有前妻名字并不能完全决定归属权。在离婚财产分割中，法院会综合考虑夫妻双方的实际贡献、经济状况、子女抚养情况等因素来判断房产归属。因此，离婚后的房产证归属问题需要根据具体情况进行综合评估和解决。建议当事人在离婚过程中寻求专业的法律咨询和律师的帮助，以确保自身权益的合法维护。 结语 离婚后的房产证归属问题需要根据具体情况综合评估和解决。根据我国婚姻法规定，离婚后的财产应进行公平合理的分割。房产证上仅有前妻名字并不能完全决定归属权，法院会考虑夫妻双方的实际贡献、经济状况、子女抚养情况等因素。建议当事人在离婚过程中寻求专业法律咨询和律师帮助，以确保自身权益的合法维护。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 |
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