释义 |
我们通常所说的套内使用面积,它有个形象的说法叫“地毯面积”,简单说,就是把你家所有面积全铺上地毯,能铺多少面积的地毯,就是多少的套内使用面积。 套内房屋使用面积计算方式: (1)套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面的总和; (2)套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积; (3)不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积; (4)内墙面装饰厚度计入使用面积。 而所谓的套内建筑面积,实际上是指成套商品房(单元房)的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。 套内建筑面积不等于地毯面积,完全属于买房人个人私有;与套内使用面积相比,更能完事地反映买房人个人私有部分的产权。 套内建筑面积计算公式: 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积 我们一般所说的房屋面积都是建筑面积,它是套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积和共有建筑面积的总和。 按相关法律规定,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。 |