| 释义 |
公房同住人的条件是什么,怎样取得居住权
成为“同住人”应符合三个条件：
首先，“同住人”应当在被拆迁房屋处有本市常住户口。
其次，“同住人”在拆迁许可证核发之日时，在该房屋处已实际居住生活符合年限要求。
最后，“同住人”是在本市无其他住房，或者虽有其他住房但居住困难的人。
怎样取得居住权
房屋居住权的设定主要可通过以下几种方式：
第一、依合同而取得居住权。如承租人依租赁合同而取得对出租的房屋的居住权。
第二、直接依法律的规定取得居住权。如未成年子女对其父母的房屋享有居住权。
第三、依遗嘱等法律行为取得居住权。房屋所有权人可通过设立遗嘱的方式为他人设定居住权。
第四、因取得时效的经过取得居住权。
《民法典》第三百六十八条【居住权的设立】居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
第三百六十九条【居住权的转让、继承和设立居住权的住宅出租】居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
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