| 问题 | 房屋初始登记是什么意思？ |
| 释义 | 房屋初始登记是确权，只能由开发商在房屋竣工后90日内向登记机关申报。开发商未进行初始登记，应承担违约责任。合同中若未约定违约金数额，可参照中国人民银行规定计算。无初始登记，购房者无法办理个人房屋所有权证，只有开发商取得大产权证后，购房者方可申请转移登记。 法律分析 房屋初始登记是确权。需要注意以下问题： 1、初始登记就是常说的确权。在房屋竣工以后90日内，由开发商向登记机关申报，经过房屋土地管理部门的审核，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和项权利。通过确权以后，开发商取得房屋所有权证大产权证。这个过程只能由开发商来办； 2、开发商不进行初始登记，应该承担违约责任； 3、如果合同中没有约定违约金的数额，或者损失的数额不好估计，可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 没有初始登记，不能办理个人的房屋所有权证只有开发商进行初始登记，取得了大产权证以后，购房者才能申请办理转移登记，领取个人的房屋所有权证。 拓展延伸 房屋初始登记是指在房屋建成后，首次将该房屋的权属、用途、建筑面积等信息登记在房屋登记簿上的过程。房屋初始登记需要在房屋建成后的60天内完成，否则将面临罚款等法律责任。房屋初始登记的流程包括填写申请表、提交相关材料、现场核查、审核等环节。在进行房屋初始登记时，需要注意核对房屋的权属证明、建筑面积等信息的准确性，以避免后续产生纠纷。同时，还需要缴纳登记费用和印花税等相关费用。房屋初始登记是确保房屋权属、保障房屋交易安全的重要环节，需要认真对待。 结语 房屋初始登记是确权，只能由开发商在房屋竣工后90日内向登记机关申报办理，取得大产权证后，购房者才能办理转移登记，领取个人的房屋所有权证。房屋初始登记需要在建成后60天内完成，否则将面临罚款等法律责任。在进行登记时，需要注意核对房屋的权属证明、建筑面积等信息的准确性，以避免后续产生纠纷。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第九条【不动产物权登记生效以及所有权可不登记的规定】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。