| 问题 | 购房可否将两人名字合并？ |
| 释义 | 未婚买房写两人名字，需符合当地政策。夫妻未领结婚证前共同买房不算共同财产。共同出资比例各半需同时登记两人姓名；出资比例不等需说明比例大小；单方出资需考虑是否登记另一方姓名及份额；不可只写一方名字，放弃所有权。 法律分析 两个人没结婚，符合当地的买房资格，是可以一起买房，写上两人名字的。两人买房贷款，需要提交各自的身份证、户口本、收入证明和银行流水等资料。(补充说明：如今，一些城市以家庭为单位限购，未婚买房写两人名字，要看是否符合当地的买房政策等。) 注意事项： 夫妻婚姻存续期间，是从领取结婚证之日起算，因此在未领取结婚证的前提下共同买房，并不能当做共同财产。现实生活中，未结婚共同买房的现象不少，产生的纠纷也比较多，因此，应该在房产证登记内容方面下点功夫。 1、在这种情况下共同买房，如果是双方共同出资，比例各半，则需在房产证上同时登记两人的姓名。 2、如果双方出资比例不等，虽在房产证上也会登记两人姓名，但必须说明各自所占比例大小。 3、还有一种情况也需提前考虑，即只有一方出资的情况下，是否在房产证上也登记上另外一方的姓名。如果登记上，不出资一方所占份额是多少，也需要确定下来，并在房产证上载明。 4、最不可取的做法是，出资一方为表诚意，在房产证上只写对方一个人的名字，这意味着自己完全放弃了房屋的所有权。 拓展延伸 购房时是否可以将两人的名字合并在一起？ 在购房过程中，通常是可以将两人的名字合并在一起的。这种情况下，购房文件上将会同时列出两人的名字作为房产的共有人。这样做的好处是，可以确保两人共同享有房产权益，并且在财产分割或继承方面也更为方便。然而，需要注意的是，在合并名字之前，双方需要达成一致，并且需要遵循相关法律和程序。此外，还应该咨询专业的律师或房地产专家，以确保一切合法有效。购房是一项重要的决策，请在实际操作前充分了解相关法律规定并谨慎决策。 结语 购房是一项重要的决策，对于未婚夫妻共同买房而言，需要根据具体情况来确定房产证上的登记方式。如果双方共同出资，比例各半，应在房产证上同时登记两人的姓名；如果出资比例不等，也需说明各自所占比例大小。另外，如果只有一方出资，是否在房产证上登记另一方的姓名也需要提前考虑。购房前应详细了解相关法律规定，并咨询专业律师或房地产专家，以确保合法有效。 法律依据 《房屋登记办法》 第八十六条 房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书; (四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。 申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。 |
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