| 问题 | 50万以下的工程需要资质吗 |
| 释义 | 50万装修需要三级资质。三级企业可以承担单位工程造价60万元及以下建筑室内、室外装修装饰工程(建筑幕墙工程除外)的施工。工程投资额在100万元以下（含100万元）或者建筑面积在500平方米以下（含500平方米）的房屋建筑和市政基础设施工程（以下称限额以下小型工程），可以不申请办理施工许可证。 一、办理施工许可证需要哪些资料 （一）提交材料： 1、房屋建筑工程，申请人需提交如下申请材料： （1）按规定填写、盖章的《建筑工程施工许可申请表》一式三份; （2）建设工程规划许可证正本、附件的复印件; （3）用地批准手续（国有土地使用证或有关批准文件）复印件; （4）施工图设计文件审查通知书原件; （5）招投标管理部门出具的施工合同备案表; （6）招投标管理部门出具的监理合同备案表（依法应当委托监理的工程提交）; （7）建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书（B本、C本）和《地上、地下管线及建（构）筑物资料移交单（表AQ-A-2）》原件（施工安全监督备案用）; （8）项目建设资金落实证明原件; （9）人防部门出具的人防施工图备案回执; （10）法人委托书; （11）分类填报的《北京市建筑节能设计审查备案登记表》（一式三份，建筑节能设计审查用）。 3、市政基础设施工程，申请人需提交如下申请材料： （1）按规定填写、盖章的《建筑工程施工许可申请表》一式三份; （2）建设工程规划许可证正本、附件的复印件; （3）施工图设计文件审查通知书原件; （4）招投标管理部门出具的施工合同备案表; （5）招投标管理部门出具的监理合同备案表（依法应当委托监理的工程提交）; （6）建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书（B本、C本）和《地上、地下管线及建（构）筑物资料移交单（表AQ-A-2）》原件（施工安全监督备案用）; （7）项目建设资金落实证明原件; （8）掘路、占道许可手续（涉及掘路、占道的需提供）; （9）法人委托书。 4、装饰装修工程，申请人需提交如下申请材料： （1）按规定填写、盖章的《建筑工程施工许可申请表》一式三份; （2）建设工程规划许可证正本、附件的复印件（仅外立面装修时提交）; （3）房屋产权证复印件（租赁房屋的还需出具租赁协议复印件、产权人出具的同意装修证明）; （4）招投标管理部门出具的施工合同备案表; （5）招投标管理部门出具的监理合同备案表（依法应当委托监理的工程提交）; （6）建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书（B本、C本）原件（施工安全监督备案用，核验后退回申请人）; （7）项目建设资金落实证明原件; （8）法人委托书。 施工许可证办理 二、办理施工许可证需要哪些手续 建设单位申请领取施工许可证，应当具备下列条件，并提交相应的证明文件： （一）已经办理该建筑工程用地批准手续。 （二）在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证。 （三）施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。 （四）已经确定施工企业。按照规定应该招标的工程没有招标，应该公开招标的工程没有公开招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的，所确定的施工企业无效。 综上所述，50万装修需要三级资质。建设工程施工是需要具备一定的主体资质才可以承包的，并且需要办理施工许可证，办理施工许可证需要按照规定流程申请。没有施工许可证的建设项目均属违章建筑,不受法律保护。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百九十一条发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。 总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。 禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。 |
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