| 问题 | 遗产房屋继承需缴纳多少税费？ |
| 释义 | 房产继承税费及公证材料要求： 1、房产继承涉及登记费、印花税、交易手续费、契税等，具体根据情况而定； 2、房产继承不需要缴纳遗产税； 3、继承人出售房产需缴纳个税，但满五年且为家庭少有住房可免税； 4、房产继承公证需提交死亡证明、产权证明、亲属关系证明、遗嘱（已公证）、身份证等文件，具体要求视情况而定。 法律分析 一、房子作为遗产继承要交多少税费？ 具体要交多少要看实际的情况； 1、登记费：100元/件; 2、合同印花税：继承房屋评估价的0.05%; 3、权证印花税：5元/本; 4、交易手续费：5元/平方米; 5、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%; 6、房产继承中不存在遗产税。 7、房产继承中是不征收个人所得税的，但继承后对外出售需要按照房价的20%征收个税，但如果继承的房产满五年且是家庭少有住房的是可以免征个税的。 8、如果继承人间对房产的价值有分歧的，还可能发生房屋评估费用。 二、房产继承公证需要提交的材料有哪些？ (一)有遗嘱的继承权公证需提交的资料： 1、被继承人死亡证明(外销房需公证); 2、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证); 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证); 4、被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳); 5、继承人的身份证件(原外销房需公证); 6、其他公证处要求提供的文件。 (二)无遗嘱的继承权公证需提交的资料： 1、被继承人死亡证明(原外销房需公证); 2、该套房屋的产权证明或其他凭证(原外销房需公证); 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(外销房需公证); 4、继承人的身份证件(原外销房需公证); 5、其他公证处要求提供的文件。 结语 继承房产需要缴纳一些税费，具体金额根据实际情况而定。登记费为100元/件，合同印花税为继承房屋评估价的0.05%，权证印花税为5元/本，交易手续费为5元/平方米。契税根据继承人身份而定，法定继承人免契税，非法定继承人根据遗嘱承受房产需缴纳1.5%的契税。房产继承不需要缴纳遗产税。继承人出售房产时需缴纳个税，按房价的20%计算，但满五年且为家庭少有住房的房产可免征个税。如继承人对房产价值有分歧，可能需要支付房屋评估费用。办理房产继承公证需提交相关材料，包括死亡证明、产权证明、亲属关系证明、遗嘱（需公证）、继承人身份证件等。具体要求还需根据公证处要求提供的文件而定。 法律依据 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国民法典：第三章 遗嘱继承和遗赠 第一千一百四十三条 无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。 遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。 伪造的遗嘱无效。 遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。 |
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