拆迁安置房与商品房的区别？-拆迁征地法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	拆迁安置房与商品房的区别？
释义	法律分析: 安置房用地实行划拨，即不收取出让金。商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权。土地的性质是出让，即支付土地出让金。安置房有交易时限，即规定几年内不得上市销售。商品房没有这样的规定。只要购买已登记的现有房屋，就可以在市场上交易。法律依据: 《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记不发生效力，法律另有规定的除外。安置房未领取权属证书情况下发生的买卖。
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