| 问题 | 房屋遗产过户所需的步骤 |
| 释义 | 房屋遗产过户的手续包括：居委会出具法定继承人证明，派出所出具死亡证明；区或市公证处办理继承权公证，房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证后换领新的产证。 法律分析 房屋遗产过户需要的手续是：到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证后换领新的产证。 拓展延伸 房屋遗产过户流程及注意事项 房屋遗产过户是指将房屋所有权从一位继承人转移到另一位继承人的法律程序。以下是房屋遗产过户的一般流程及注意事项。首先，确保遗嘱或法院判决文件的合法性和有效性。然后，办理继承人的身份验证手续，包括提供相关证明文件和申请继承人身份确认。接下来，进行房屋评估和估价，以确定房屋的市场价值。完成评估后，办理过户手续，包括填写过户申请表、支付相应费用和提交必要文件。最后，注意确保所有权转移后的税务和法律义务，如缴纳遗产税和更新房屋所有权证书等。在整个过程中，建议咨询专业律师或房地产经纪人，以确保遵守相关法规和程序，保护您的权益。 结语 房屋遗产过户涉及多个手续，包括居委会证明、派出所死亡证明、公证处继承权公证、房地产测绘部门测绘手续等。最后，通过房地产交易中心申请继承登记、税务所办理税收核定，领取完税凭证后换领新的产证。房屋遗产过户是将房屋所有权转移给继承人的法律程序。要确保遗嘱或法院判决文件的合法有效，办理继承人身份验证手续，进行房屋评估和估价，填写过户申请表，支付费用，提交必要文件。最后，需留意税务和法律义务的履行，咨询专业律师或房地产经纪人以确保合规和权益保护。 法律依据 《《不动产登记暂行条例实施细则》》第十四条 因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。 |
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